di Giacomo Morri
(SDA Bocconi ed ERES 2010 Milano Conference Chair, associato AICI)

Nel prossimo mese di giugno con la ERES 2010 Milano Conference, la città sarà la capitale della ricerca e della formazione (e non solo)nel real estate. Nel 1994 nasce la European Real Estate Society (http://www.eres.org/), più semplicemente nota come ERES. Oggi l’Associazione è radicata nella maggior parte dei Paesi europei e ha strette relazioni con le principali associazioni a livello mondiale. ERES partecipa infatti al network della International Real Estate Society (http://www.iresnet.net/), la federazione delle associazioni del real estate, che coordina la comunicazione e la cooperazione nella ricerca e nella formazione a livello mondiale.
La principale finalità di ERES è la promozione in Europa della ricerca nel settore immobiliare, storicamente sempre dominata dal focus sul mercato oltreoceano, con un ruolo secondario per quanto realizzato nel Vecchio Continente. L’Associazione si pone quindi tra gli obiettivi il rafforzamento del network dei ricercatori europei al fine di generare una ricerca quantitativamente sempre più vasta e qualitativamente sempre più ricca, con un focus particolare sui mercati immobiliari europei. Inoltre, grande importanza è data anche al ruolo della formazione, punto di partenza per lo sviluppo di un moderno mercato immobiliare.
Le attività di ERES si sostanziano in una pubblicazione (Journal of Real estate Research) e in una serie di eventi durante l’anno:
industry seminar;
educational seminar;
annual conference meeting.

Il Journal of Real Estate Research, o più familiarmente JERER, rappresenta una prestigiosa risposta europea alle riviste scientifiche americane ed è una delle modalità di divulgazione dei contenuti delle ricerche sviluppate nell’ambito degli eventi di ERES.
L’annual conference meeting è l’evento più importante dell’Associazione, momento principale di incontro e di confronto: ERES 2010 Milano (http://www.eres2010.org/ rappresenta la 17° edizione. Tradizionalmente le ERES Conference si svolgono ogni anno in un diverso Paese europeo durante il mese di giugno; nei quattro giorni dell’evento un numero sempre crescente di delegati (erano circa 400 nell’edizione 2009, provenienti da 40 Paesi) si incontrano e dibattono sulle tematiche che rappresentano lo stato dell’arte della ricerca nel settore immobiliare. Per la prima volta nella storia dell’Associazione la conferenza si tiene nello stesso paese: nel 2004 si era svolta, allora sotto la direzione di Paola G. Lunghini, presso Palazzo Mezzanotte, ed era stato un successo in termini di affluenza (per la prima volta si superò la soglia di 400 delegati), partecipazione delle aziende e qualità complessiva dell’evento.
ERES 2010 Milano, che si terrà dal 23 al 26 giugno presso il campus dell’Università Bocconi, è organizzata da ERES e SDA Bocconi: il local organizing committe è composto, oltre che da Giacomo Morri, chair della Conferenza, anche da Paola G. Lunghini (honorary conference chair), Uberto Visconti di Massino (conference secretary), Paolo Benedetto e Pietro Schena. La Conferenza si avvale anche del supporto di un comitato scientifico internazionale, formato dai board member di ERES, e da due comitati nazionali, uno rappresentato da accademici e l’altro da professionisti.
Il programma prevede quattro giornate di lavori, il tutto in lingua inglese nel pieno spirito dell’internazionalità che contraddistingue l’evento, con a complemento una serie di eventi sociali di primissimo livello. I temi della conferenza sono numerosi e coprono tutti i principali ambiti del real estate.
I lavori prendono ufficialmente avvio nella mattinata di giovedì 24 quando presso l’Aula Magna dell’Università Bocconi, all’interno del nuovissimo edificio disegnato da Grafton Architects, è prevista la cerimonia di apertura con key note speaker di livello internazionale:
Dr. Thomas Beyerle, Head of Global Research – Aberdeen Property Investors;
Dr. Robin Goodchild, International Director & Head of European Strategy – LaSalle Investment Management;
Aldo Mazzocco, CEO – Beni Stabili.
La Conferenza prosegue poi fino al termine nella mattinata di sabato 26 con i diversi eventi in parallelo: workshop session;
panel session;
industry seminar;
symposium.
Il cuore della Conferenza è rappresentato dalle workshop session in cui i delegati presentano i risultati delle proprie ricerche. Durante i 90 minuti della sessione, sotto la guida di un chair che modera e introduce, vengono presentati quattro working paper su uno specifico tema. Per partecipare è necessario sottoporre un abstract di un originale progetto di ricerca al comitato organizzatore.
Le panel session sono invece dedicate alla discussione di temi di interesse per la ricerca o la formazione nel settore immobiliare, con un tavola rotonda a cui partecipano esperti dell’argomento. Momento di incontro tra accademia e industria è rappresentato dagli industry seminar in cui alcuni relatori qualificati presentano e dibattono uno specifico tema di attualità, le cui risposte possono in parte derivare proprio dal mondo della ricerca.
Infine, nei symposium si presentano ricerche scientifiche su uno specifico tema che sarà poi oggetto di dibattito da parte di uno o più discussant provenienti dal mondo aziendale. In questo modo si favorisce uno stretto legame tra il mondo accademico e l’industria, legame virtuoso necessario per un sano sviluppo del sistema.
Oltre ai momenti di lavoro, la Conference rappresenta un fondamentale momento di networking internazionale in cui si creano le relazioni per lo sviluppo delle nuove ricerche, ma anche un momento di incontro per la creazione di rapporti professionali. È prevista una serata di gala (giovedì 24) in cui si premiano le migliori ricerche presentate nella precedente edizione e si annuncia ufficialmente l’edizione successiva.