Il 9 ottobre 2009 si è tenuto a Mosca il workshop conclusivo di “Moskonstruct”, un progetto finanziato dall’Unione Europea, che ha come obiettivo la condivisione di criticità e soluzioni per la valorizzazione immobiliare attraverso operazioni di riqualificazione urbana, in un’ottica di partnership pubblico-privato delle strutture della città di Mosca appartenenti all’avanguardia architettonica costruttivista. Il workshop è stato coordinato da Raethia Real Estate (società italiana con sede a Roma specializzata nella consulenza a enti pubblici e privati per lo sviluppo di progetti immobiliari e di sviluppo del territorio, fondata e diretta da Claudio Pancheri, Socio Onorario AICI), ed ha avuto come partner promotori il DIPTU Dipartimento Interateneo di Pianificazione Urbanistica dell’Università La Sapienza di Roma, il MARKHI Moscow Institute of Architecture e il Comune di Mosca) Con il progetto europeo Moskonstruct - e in particolare il Workshop conclusivo del 9 ottobre - l’esperienza italiana nella gestione e lo sviluppo di importanti progetti di riqualificazione urbana seguendo un approccio di collaborazione pubblico-privato, diventano oggetto di studio per gli operatori e la Pubblica Amministrazione di Mosca. Il workshop ha visto gli interventi del Comune di Mosca, del Direttore del DIPTIU Lucio Carbonara, del Direttore dell’ICE di Mosca Roberto Pelo, del Chairman di Raethia Claudio Pancheri e di società private operanti nel settore immobiliare retail come Larry Smith, il cui AD Corrado Vismara (Vicepresidente di AICI) ha presentato il case history della riqualificazione del Lingotto di Torino. Gli obbiettivi dell’incontro sono quelli di proporre nuovi modelli di PPP per la gestione dei processi di valorizzazione del patrimonio immobiliare storico della città di Mosca; di sensibilizzare dell’Amministrazione verso iniziative di riqualificazione e nuove destinazioni d’uso; di offrire strumenti per la valutazione dell’impatto economico finanziario e della finanziabilità delle operazioni; e di promuovere una cultura della valorizzazione e riqualificazione urbana in particolare per i complessi immobiliari appartenenti al Costruttivismo Russo. «Le azioni fino a oggi intraprese non sono state sufficienti a salvaguardare le strutture immobiliari di pregio appartenenti al periodo costruttivista russo. Molte di queste soffrono per abbandono o mancanza di manutenzione, incapaci di resistere alle rapide trasformazioni che stanno investendo la città di Mosca» ha detto Lucio Carbonara, direttore del DIPTU. «Grazie al supporto della Comunità Europea – che ha finanziato il progetto – e alla sensibilità del MARKHI, il progetto Moskonstruct (МОСКОНСТРУКТ)ha cercato di stimolare l’attenzione anche degli attori pubblici della città verso un nuovo approccio nella gestione dello sviluppo del territorio» «Il recupero e la valorizzazione di strutture e complessi immobiliari di grande impatto urbanistico e di forte rilevanza architettonica comportano scelte amministrative complesse, che sottendono ad un chiaro piano di sviluppo strategico non limitato all'oggetto in sé. L'impatto e le ricadute del recupero devono essere anche verificate alla luce delle possibili alternative di utilizzo delle risorse economiche e finanziarie disponibili. L’esperienza italiana nell’approccio a queste problematiche ha dimostrato eccellenti risultati sia in termini di valore aggiunto per il territorio e la collettività che per lo sviluppo urbanistico e immobiliare delle città, creando importanti opportunità anche per gli investitori privati» ha affermato Claudio Pancheri, Chairman di Raethia.«L’occasione di esportare quanto di buono fatto nel nostro Paese, l’interesse manifestato dalla comunità internazionale, confermano la validità di scelte e metodi avviati da circa un decennio nel nostro Paese con lungimiranza e creatività».